Настоящий документ определяет права Инвестора на отдых, участие в развитии Проекта и другие дополнительные возможности.

1. ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД
1.1. Гарантированный доход - доход от суммы Инвестиционного взноса, рассчитываемый по Ключевой ставке ЦБ РФ (% годовых), который гарантируется Инвестору в случае, если доход Инвестора от эксплуатации Доходного Модуля и Комплекса будет ниже в отчетном периоде.
1.2.  Право на Гарантированный доход возникает у Инвестора после полной оплаты Инвестиционного взноса. 
1.3. Гарантированный доход рассчитывается, начиная с третьего месяца после сдачи Доходного Модуля в эксплуатацию. Каждый год Организатор проекта направляет Инвестору Отчет о годовой доходности, которая рассчитывается с даты сдачи Доходного Модуля в эксплуатацию, в порядке и сроки предусмотренные Договором. Если в соответствии с Отчетом о годовой доходности фактический доход Инвестора будет ниже среднего арифметического размера  ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в отчетном периоде, то Организатор проекта выплачивает Инвестору разницу между фактическим и Гарантированным доходом в пределах своей ежемесячной комиссии до полной выплаты разницы. 
1.4. Гарантированный доход не подлежит пересчету по отношению к другим временным периодам, в том числе месяцам. До публикации Отчета о годовой доходности обязанность по выплате Гарантированного дохода не возникает. В случае прекращения Договора об участии в проекте до истечения отчетного периода, независимо от оснований такого прекращения, обязанность по выплате Гарантированного дохода как в полном объеме, так и в части, не возникает.

2. ПРОГРАММА “КЭШБЕК”
2.1. Каждому Инвестору, в течение трех рабочих дней после полной оплаты Инвестиционного взноса предоставляется виртуальная Карта отельера, на которую ежегодно начисляются баллы в зависимости от размера Инвестиционного взноса: 

• от 3 000 000 рублей   ежегодно начисляется 10% от суммы Инвестиционного взноса
  
• при размере Инвестиционного взноса до 3 000 000 рублей баллы не начисляются.
  

Один балл эквивалентен одному рублю. Конвертация баллов в денежные средства не допускается. Продажа баллов запрещена. 
2.2. Инвестор вправе использовать начисленные баллы на оплату следующих услуг в любом Комплексе сети “Дзен”:

• за проживание с долей оплаты до 100% от стоимости услуг
  
• за иные услуги на территории Комплекса с долей оплаты до 50% от стоимости услуг.
  

2.3. Начисление баллов производится до окончания срока действия Договора. В случае продажи доли в Доходном Модуле к новому собственнику переходят права на баллы в том объеме, в котором они существовали на момент продажи доли.
2.4. Инвестор вправе забронировать проживание и рассчитаться баллами в любое время, кроме официально установленных дат праздничных и выходных дней, включая новогодние праздники; 23 февраля, 8 марта, майские праздники и иные праздничные даты. 
2.5. Для отдыха инвесторов в сети отелей “Дзен” выделяется квота в размере 20% от общего объема номеров. Инвестор имеет право забронировать и оплатить проживание с использованием баллов только для одного объекта размещения одновременно. Распределение квоты в течение года осуществляется Организатором проекта в зависимости от сезонности исходя из целей повышения дохода Инвестора.
2.6. Инвестор вправе не более трех раз в год передать Карту отельера третьим лицам, при этом на них будут распространяться все условия, предусмотренные настоящим разделом. Передача Карты более трех раз в год возможна только с предварительного согласия Организатора проекта.
2.7. В случае, если Инвестор при заключении Договора участия в проекте воспользовался акцией “100% Кэшбек”, то начисление указанных в пункте 2.1. баллов производится только по исчерпании бонусных баллов, начисленных в рамках указанной акции.

3. ПРОДАЖА ДОЛИ
3.1. С момента принятия Доходного Модуля в собственность Инвестор становится долевым участником Проекта. При этом Инвестор осознает, что его доля является неделимой и не может быть выделена в натуре.
3.2. Инвестор вправе продать свою долю в Проекте любым из перечисленных способов:

• предложение другим участникам проекта о покупке доли
  
• через отдел продаж Организатора проекта
  
• самостоятельно на открытом рынке.
  

3.3. Инвестор самостоятельно производит оценку своей доли и осуществляет сделку на согласованных с покупателем условиях. При этом все права и обязанности Инвестора переходят к покупателю в том объеме, в котором они существуют на дату сделки. С момента продажи доли Организатор проекта обязуется заключить с новым собственником доли соглашение о замене стороны в Договоре.

4. ПРОГРАММА “ДЗЕН MONEYBACK”  
4.1. Инвестор в период действия Договора участия в проекте вправе воспользоваться возвратом денежных средств из Резервного фонда.  
4.2. Возврат денежных средств осуществляется в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента поступления заявления от Инвестора. В случае, если на момент поступления заявления Резервный фонд исчерпан, имеются заявления от других участников проекта, то выплаты производятся по мере пополнения Резервного фонда и календарной очередности поступления заявлений.
4.3. Размер возврата определяется исходя из выкупной стоимости доли Инвестора в Комплексе. В течение первого года с момента сдачи Доходного Модуля в эксплуатацию к возврату подлежит 70% от суммы Инвестиционного взноса. В течение второго года - 80%, с третьего года - 90% от суммы Инвестиционного взноса. 
4.4. При возврате денежных средств доля Инвестора в Комплексе переходит в управление Организатора проекта, который вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, включая продажу или эксплуатацию. Средства, полученные от продажи и/или использования доли, возвращаются в Резервный фонд в объеме, равном сумме, выплаченной Инвестору.

5. УПРАВЛЕНИЕ КОМПЛЕКСОМ И ПРОЕКТОМ
5.1. Для принятия стратегических решений инвесторы вправе участвовать в управлении Комплексом в зависимости от размера их Инвестиционного взноса, в пределах условий, установленных соответствующими категориями.
5.2. Участие в управлении Комплексом осуществляется через голосования, которые проводятся в дистанционном формате с использованием онлайн-платформ, Google-форм или электронных систем голосования.
5.3. Категории участия Инвесторов:

• Комитет инвесторов -  при размере Инвестиционного взноса до 4 999 999 рублей;  принимают участие в открытых голосованиях по вопросам развития инфраструктуры, маркетинговых инициатив и улучшения сервиса; выражают мнение по ключевым вопросам, касающимся работы Комплекса.
  
• Координационный совет инвесторов -  при размере Инвестиционного взноса от 5 000 000 до 9 999 999 рублей; принимают участие в голосованиях по вопросам распределения дополнительной прибыли, условий дополнительных инвестиций, привлечения новых Инвесторов; выражают мнение по стратегическим решениям управления Комплексом;  пользуются всеми правами Комитета инвесторов.
  
• Стратегический совет инвесторов - при размере Инвестиционного взноса от 10 000 000 рублей; обладают правами Комитета инвесторов и Координационного совета инвесторов, вносят предложения по развитию Проекта, участвуют в стратегических собраниях с Организатором проекта, инициируют собрания по вопросам существенных изменений в Проекте.
  

5.4. Голосование проводится по инициативе Организатора проекта  или Стратегического совета инвесторов в случае необходимости принятия ключевых решений. Голосование проводится в электронной форме, с уведомлением Инвесторов за  пять рабочих дней до его начала.  Для принятия решений учитываются поданные голоса в течение пяти рабочих дней с момента начала голосования.  Если Инвестор не выразил мнение в установленные сроки, голос считается нейтральным. 
5.5. Решения принимаются простым большинством (51% голосов), за исключением финансовых вопросов (не менее ⅔ голосов) и вопросов существенных изменений в Проекте (не менее 70% голосов). Каждый Инвестор обладает одним голосом, если условиями тарифов не предусмотрено иное. 
5.6. Результаты голосования публикуются в общем для всех Инвесторов доступе. Решения, принятые голосованием обязательны для всех участников Проекта. 

6. АКЦИИ
6.1. Акция “Доходность сразу”
С момента внесения Инвестиционного взноса до передачи Инвестору Доходного Модуля по Акту приема-передачи Инвестор ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за отчетным, получает доход, рассчитываемый от суммы Инвестиционного взноса по Ключевой ставке ЦБ РФ (% годовых), действующей в отчетном периоде. 
Доход за неполный месяц производится пропорционально количеству дней в отчетном периоде.
Если в отчетном периоде происходило изменение Ключевой ставки ЦБ РФ, то расчет % производится по среднему арифметическому размеру такой ставки. 
Акция действует до момента сдачи Доходного Модуля в эксплуатацию, но не более трех полных месяцев и может быть продлена по инициативе Организатора проекта, если по финансовым показателям такое продление не будет влиять на доходность Проекта в целом.
6.2. Акция  “100% Кэшбек”
В течение трех рабочих дней с момента внесения Инвестиционного взноса на виртуальную Карту отельера начисляются баллы в размере Инвестиционного взноса, которыми Инвестор вправе воспользоваться с момента их зачисления, но не более чем 15% от суммы начисленных баллов в год.
Порядок использования баллов регулируется разделом 2 настоящих Привилегий Отельера.
В случае расторжения Договора участия в проекте по любому основанию до сдачи Доходного Модуля по Акту приема-передачи, Инвестор обязуется возместить Организатору проекта расходы за проживание и услуги Комплекса рублями в размере потраченных баллов.
6.3. Действие указанных в п. 6.1. и п.6.2. акций распространяется на отношения Сторон только в том случае, если право Инвестора на конкретную акцию указано в предварительном договоре (договоре бронирования), либо в Договоре на участие в проекте. 

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящие Привилегии Отельера являются неотъемлемой частью Договора, вступают в силу с момента заключения Договора участия в проекте между Организатором проекта и Инвестором и действуют до окончания срока его действия. Условия одинаковы для всех инвесторов Проекта и подлежат изменению только в соответствии с п. 7.3. 
7.2. Организатор проекта вправе вводить иные акции, дающие дополнительные права Инвестору. Информация о таких акциях, условиях и сроках их действия размещается на сайте Организатора проекта.
7.3. Если по финансовым показателям Привилегии Отельера будут отрицательно влиять на размер дохода Инвесторов,  Организатор проекта  вправе изменить их в одностороннем порядке. Новая редакция документа, либо информация об изменении условий акций,  размещаются на сайте Организатора проекта и вступают в силу с момента размещения. О вступлении в силу новой редакции Привилегий Отельера, либо об изменении условий акций, Инвесторы уведомляются через сервис «Google Диск», личный кабинет или иным согласованным способом.